HOME
現場ブログ
名古屋市天白区で経年劣化が進んだ化粧スレート屋根の調査、塗装が推奨できない

名古屋市天白区で塗装工事から約15年ほど経過する住宅で、再メンテナンスをご希望のお客様から相談をいただいた事例を紹介していきます。結果として屋根塗装が推奨できないほど劣化が進んでおり、屋根カバー工法か葺き替え工事でのご提案をさせていただく流れとなりました。

屋根カバー工法とは既存屋根材の上から新たな屋根を生成するようにメンテナンスする工事で、葺き替え工事は屋根材を全て解体して新しい屋根材に交換する工事です。

葺き替え工事は廃材処分費用と解体に伴う人件費が発生するため、屋根カバー工法は低コストで施工できるのが魅力でしょう。当記事では経年劣化が進み、屋根塗装が推奨できない状態となった化粧スレート屋根の様子を紹介していきます！

化粧スレート屋根の現地調査

素地が痛んでしまった屋根

こちらはご相談いただいた戸建て住宅の化粧スレート屋根です。化粧スレートとはセメントと繊維を主成分とした薄型の屋根材で、表面に着色が施されておりカラーバリエーションが豊富な屋根材となります。

軽量で建物への負荷が少なく、耐震性にも優れています。施工が比較的簡単なので低コストで、現代の住宅でも広く使用されている屋根材です。

ただし、定期的な塗装メンテナンスが必要で、経年劣化が進むと雨水が浸透してしまう恐れがあります。

ご相談いただいた住宅の屋根の詳細を確認すると、ご覧のように雨染みが生じている状態です。表面の塗装劣化を放置し続けると、下地まで雨水が浸透してしまう恐れがあります。

加えて、一部分には化粧スレートの割れと、棟板金の留め具が浮いている不具合を発見いたしました。スレートの割れは雨水の浸入経路に、棟板金の留め具浮きは飛散トラブルを招く恐れがあります。

長年ノーメンテナンスの屋根はこのように各所の不具合が見つかるケースが多いので、ぜひこの機会に屋根点検の実施を検討してみてはいかがでしょうか。今回は結果として屋根カバー工法と葺き替え工事のそれぞれメリット・デメリットを説明して、工事をご提案させていただく流れとなりました。