現場は外壁がALCの３階建てで陸屋根(屋上がビルの様にフラットになっている)でした。

３年前に塗装工事をされたそうでした。外壁は艶が残っておりALCの目地も切れているところはなさそうでした。

そうなると屋上が怪しいという事で屋上へと上がって防水の状態を見てきました。

シート防水が使用されていました。

近くによって見てみます

塗装工事をされた時は防水工事はしていないそうで前回防水工事をされてから

１０年以上は経過しているとの事でした。

シート防水は暑いときに膨張して伸びて寒いときに縮んで短くなります。

この膨張収縮の繰り返しによって張り合わせの部分から切れることがあります。

施工時にある程度余裕を持たせて張ることで、膨張収縮があった際に対応できるようになります。

前回の施工年数から考えて経年的な劣化が強いと思われます。

全体的にシート防水が切れているので全体から雨が侵入する可能性が考えられます。

今は１箇所からの雨漏りですが、雨漏り箇所が今後増えていく可能性が高いです。

ですので早急的な工事が必要となります。

工事方法は新たに防水層をつくってあげる必要があります。

今ある防水を撤去するのが一番いいのですが予算や工事方法によっては今ある防水を部分的に撤去して

再防水を掛けることも出来ます。

雨漏りや防水工事でお悩みの方は是非一度ご相談ください。