一宮市でスレート屋根と窯業系サイディングの無料点検をしました。
太陽光パネルが載っていました。
全体的に褪色が進行しており屋根の左部分に黄カビが発生していました。
色褪せてしまい薄いグレーに褪色していました。
スレート屋根に浮きやズレ、割れはなかったので
塗装で問題なさそうです。
日が当たりにくいので雨が降っても南側と比べて
水分が乾燥しにくいのでコケや黄カビが発生します。
これも屋根を劣化させる要因なので注意です。
釘の浮きがあります。
浮いた釘から雨水が侵入したりして
下地を傷める原因となるので塗装の際は釘の打ち込み
または棟板金の交換が必要となります。
年数の経過と共に硬化収縮が進行します。
そうするとひび割れを起こし隙間が生じます
雨水が侵入してしまうので注意です
こちらも北側の日の当たりにくい場所で発生し
外壁を劣化させる要因となります。
屋根と外壁ともに褪色と劣化が進行していました。
防水性が低下しているので塗装が必要です。
単に塗装工事といっても屋根であれば棟板金の補修や
外壁では目地ｺｰｷﾝｸﾞの補修が必要となります。
築10年を経過したらメンテナンスの時期です
メンテナンスでお悩みの方は是非一度ご相談ください
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