尾張旭市で中古物件の購入を検討しているお客さまから現地調査のご相談、外壁に無数のクラックがあり雨漏りが危惧される状態
2025.06.25
尾張旭市にて「中古住宅の購入を検討しているので、事前に外壁の状態を確認してほしい」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ外壁には多数のクラックが見られ、加えて再塗装の目安であるチョーキング現象も確認された状況です。いずれも経年劣化のサインであり、今後のメンテナンスが必…
北名古屋市で外壁ALCの塗装工事を行うので事前の調査をしました
外壁塗装工事を行うのですが足場を組んだので足場の安全点検も兼ねて行ってきました。
どうしても足場を組まないと分からない事もあります。(下からでは見えない部分等)
ですのでいざ工事に入ってからの不測の事態を防ぐためにもなるべく事前に調査を行います。
外壁はALCでした。
(軽量気泡コンクリート：軽くて耐火性に優れる)
多孔質なので表面の塗装は必須です。
年数も経過しておりチョーキングも発生していましたので塗装となりました。
クラック幅もヘアクラック(髪の毛程度の細いもの)なら問題ないですが
0.3ｍｍを超えるものは浸水の恐れがあります。
そういったクラックには補修をしてからの塗装が必要となります。
こちらのクラックは配管類で下からは見えない部分にありました。
足場を組まないと分からないので事前点検をした甲斐がありました
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