尾張旭市のアパートで化粧スレート屋根の点検、経年劣化により素地が傷んでいたため屋根カバー工法をご提案
2024.10.03
尾張旭市にて化粧スレート屋根の劣化により、メンテナンスの希望依頼でご相談をいただいた事例を紹介していきます。現地調査の結果、経年劣化が進み素地劣化がありました。素地が劣化した屋根に塗装を施すと、密着が悪く膨れや剥がれの危険性があります。長期的な目線で最適なメンテナンスを実施するた…
名古屋市瑞穂区で経年劣化と苔・カビの生えたスレート屋根の点検
お客様より
『屋根のコケとカビが気になる』
こんなご相談を頂き今回の点検となりました。
築年数は１８年で今回始めての塗装を検討との事でした。
化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアルとも呼びます）は定期的な塗装が必要な屋根材です
セメントと繊維を混ぜて作ってあるので表面の防水性が低下すると吸水しやすく劣化が早くなります。
こちらの屋根材のメンテナンス方法としては
・屋根塗装
・棟板金交換
・葺き替え工事
・重ね葺き工事
この様な方法があります。
屋根の状態に合わせてご提案する内容が変わってきますので
一度街の屋根やさんにご相談ください！
日の当たりにくい面ではこういった苔やカビが発生しやすいです。
屋根が湿潤状態となり劣化も早くなりますのでメンテナンスの頃合いかと思います。
化粧スレート屋根の劣化はありますが、経年による劣化位でしたので屋根の塗装もできそうな状態でした。
棟板金を固定している釘が浮いています。
この釘が浮いていると棟板金が飛ばされてしまう危険もあります。
こちらは状態に応じてビスの打ち増しでいけるのか
棟板金の交換が必要なのか判断が必要となります。
こちらは軒先についている軒樋です。
雨樋の一般的な寿命は３０年前後です。
今回は雨樋の詰まりや劣化はあまりなかったので交換までは必要ありませんでした。
しかし屋根の葺き替えやカバー工法をする場合は
屋根の高さが変わりますので、雨水を雨樋が受けられなくなってしまうという事もあります。
選ぶ屋根材によっても変わりますのでこういった事もご相談ください！
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