尾張旭市で中古物件の購入を検討しているお客さまから現地調査のご相談、外壁に無数のクラックがあり雨漏りが危惧される状態
2025.06.25
尾張旭市にて「中古住宅の購入を検討しているので、事前に外壁の状態を確認してほしい」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ外壁には多数のクラックが見られ、加えて再塗装の目安であるチョーキング現象も確認された状況です。いずれも経年劣化のサインであり、今後のメンテナンスが必…
名古屋市守山区で外壁塗装工事 高耐久の無機塗料を使いました
外壁の種類は窯業系のサイディングです。
セメントと繊維で構成されており一般的なメンテナンスとしては塗装を行います。
今回の家は築15年で初めてのメンテナンスでした。
全体的に退色が進行してサイディングの特徴でもある目地の劣化が進んでいました。
シーリング工事では古いシーリングの
撤去をしていきます。
左の写真はシーリング撤去の状況です
専用の工具を使用してシーリングを撤去していきます
古いシーリングに切れ目を入れたので
手で引っ張って古いシーリングを撤去していきます。
シーリング撤去が終わりました。
青く見えるのがシーリングが３面接着しない様に
バックアップ材とハットジョイナーという部材が
見えている状況です。
新しいシーリング剤を打ち込むために
マスキングテープを使用して養生をしていきます。
養生をしないと外壁にシーリング剤が付着して
綺麗に仕上がらないので養生は念入りに行います。
次にプライマーを塗っていきます
プライマーを塗ることで密着力があがります。
塗装工事でも下塗りを塗るのと似ています。
新しいシーリング剤を打ち込んだら
ヘラを使ってならしていきます。
空気が入らない様にならします
最後にマスキングテープを外していき
シーリング工事の完了です。
綺麗に仕上がりました。
外壁塗装の様子です。
今回は最近選ばれる方が非常に増えてきました
無機塗料を使用した外壁塗装工事です。
下塗りの様子です
上塗りの様子です。
塗装工事では３回塗りが基本ですと
お伝えしてきましたが今回は２回塗りです。
２回塗り。。。手抜きと思われるかもしれませんが
そうではありません。
こちらの無機塗料は２コートプロセスという
２回塗りでも強靭な塗膜を作り高耐久を期待できます。
とても綺麗に仕上がりました。
今回使用した塗料はKFケミカルさんのセミフロンスーパーという無機塗料です。
数ある無機塗料の中でもとてもお勧めの塗料です。
外壁の状態がいい場合は２コートプロセスが使えるので費用も工期も抑えられます。
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