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名東区でセキスイハウスのカラーベスト屋根の点検を行いました

名古屋市名東区でセキスイハウスの屋根の点検を行いました。築年数は４０年。この間、外壁の塗り替えや屋根の塗り替え、サッシの交換などリフォーム工事を数回行ってきたそうですが、そろそろ屋根の劣化が気になるので、一度診てほしいというご依頼でした。早速、梯子をかけて屋根の状況をみていきましょう！

屋根形状は切り妻屋根。屋根材はカラーベストが施工されていました。今まで一度も雨漏れなどはしていないということで、屋根自体はしっかりしており、下地の腐食や浮きなどは一切ありませんでした。

細かく診ていきましょう！

屋根材のカラーベストのひび割れが随所に発生していました。経年劣化によるものです。

表面の塗膜の変退色が進行しており、白くなっていました。また、この間、塗り替え工事を数回されており、カラーベストの重なり部分の隙間が塗料で埋まっていました。

表面の塗膜にカビが付着していました。塗膜の防水効果が低下してくると、あまり陽の当たらない北面の屋根に発生します。

屋根中央にある笠木板金です。塗膜が劣化してサビが発生していました。経年劣化で留め釘も緩んでいました。釘がしっかり固定されていないと、台風などの強風時に、この笠木板金が飛んでいってしまうことがあるので注意が必要です。

カラーベストの先端部にはコケが付着していました。

点検報告まとめ

カラーベストのひび割れが多数発生しており、笠木板金の釘も緩んでしました。また表面塗膜の退色も進行していました。屋根のメンテナンスが必要な時期と思われます。築年数、劣化の状況と過去のメンテナンス履歴を考慮しますと、屋根のカバー工法をお勧め致します。

屋根の点検は「街の屋根屋さん名古屋東店」

フリーダイヤル0120-969-687までご連絡くださいませ。

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