今回は日進市で10年前に別の業者で塗装したスレート屋根を点検してきました。

10年以上点検もメンテナンスもおこなっていないので
屋根が心配というご依頼を頂き、点検を行ってきました。

屋根は他の場所に比べて紫外線が常にあたる場所で
劣化の進行も早い場所となります。

屋根はご自分でみる事が難しく登る事も簡単ではありません。

ですので定期的に点検する機会がなく
問題に気が付きにくい場所です。

早速屋根に上がって点検を進めていきます。

スレート自体の色褪せや劣化は進行していましたが
スレートに浮きや割れ等はありませんでした。

色褪せが進む事によって
屋根材自体が水を吸い込み、乾燥してを繰り返す事によって
屋根材の浮きや反りに繋がてしまいます。

スレートに割れがあるとそこから雨漏りに繋がってしまう事も
ありますので要注意です！

屋根の頂上に棟という部があり今回は換気棟が取り付けられていました。

こちらは屋根裏の換気を行う部材になります。

屋根の重ね葺き工事を行う際には
再度換気棟を取付るようにしましょう！

屋根裏にカビが発生してしまう原因にも繋がってしまいます。

板金に浮きや錆の発生はなく問題はありませんでした。

棟板金が飛散してしまう被害は
少なくはないので点検の際には一緒に問題がないか確認しておきましょう！

スレート屋根のメンテナンス方法は大きく3種類です。

①既設の屋根材を塗装していく・・・塗装工事

②既設の屋根材の上から新しい屋根材を施工していく・・・重ね葺き工事(カバー工法)

③既設の屋根材を撤去して新しい屋根材を施工していく・・・葺き替え工事

屋根材の劣化状態・雨漏りの有無・材料の耐久年数等により
提案が変わってきます。

その時に合った提案をしてもらえるように
しっかりと伝えましょう！

屋根の点検を行う際には雨樋も一緒に点検し
悪い場合は一緒に工事していきましょう！

雨樋は年数が経ってくると
変形や勾配不良がおきる可能性があります。

交換工事には足場が必要ですので
屋根工事と一緒に直していきましょう！