名古屋市千種区で防水層の剥がれと黒ずみ汚れが進んだ陸屋根を通気緩衝工法で防水工事

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施工事例
名古屋市千種区で防水層の剥がれと黒ずみ汚れが進んだ陸屋根を通気緩衝工法で防水工事

工事のきっかけ

名古屋市千種区にお住まいのお客様から、「屋上の防水層がめくれてきていて、表面の汚れもかなり目立つようになった」とご相談をいただきました。これまで大きな雨漏りは出ていなかったものの、見た目の傷みが進んでいることで「このまま放っておいて大丈夫なのか」と不安を感じられていたそうです。現地の状況を確認したところ、防水層の劣化が広範囲に及んでいたため、早めの改修をご提案し、防水工事をお任せいただきました。

名古屋市千種区陸屋根,防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 陸屋根,防水工事

施工期間: 6日

使用材料: ウレタン防水　暖衝工法

保証年数: 雨漏り10年

工事費用: 110万

調査時の様子

防水層の剥がれと汚れの広がりを確認しました

現地調査では、屋上の既存防水層全体に色あせや黒ずみ汚れが見られ、中央付近では下地が露出したような白っぽい部分も確認できました🔍
これは表面の保護機能が落ちているサインで、防水層の剥がれが進行している状態です。
さらに、表面の摩耗や継ぎ目まわりの傷みも見られ、雨水がとどまりやすくなることで劣化が加速する恐れがありました。
現時点で室内への被害がなくても、こうした症状は将来的な雨漏りにつながりやすいため、既存層の状態を踏まえた改修方法の選定が重要になります。

施工の様子

高圧洗浄で旧防水層の汚れをしっかり除去

施工の最初に行ったのは高圧洗浄です。
表面に付着したほこり、コケ、排気汚れ、劣化した防水材の粉などが残ったままでは、新しい材料を重ねても十分な密着が得られません。
そのため、屋上全体を丁寧に洗浄し、見えにくい細かな汚れまでしっかり落としていきました。
特に水がたまりやすい箇所や端部は汚れが堆積しやすいため、洗い残しが出ないように注意して作業しています。
防水工事は仕上げ材だけでなく、下地づくりの精度が耐久性を左右するため、この工程を大切に進めました。

立ち上がりや狭小部も下地を整えて密着性を高めます

屋上だけでなく、ベランダのような細長いスペースや立ち上がり部も防水性能に大きく関わる部分です。
画像のような狭い場所では、平場よりも道具が入りにくく、施工ムラが出やすいため、手作業で下地を均一に整えていきます。
既存面の不陸や細かな凹凸をならし、次に施工する材料がしっかり密着する状態をつくることが目的です。
こうした地道な下準備を省いてしまうと、端部から先に浮きや剥がれが出やすくなります。
見えにくい部分ほど丁寧に仕上げることが、長持ちする防水工事では欠かせません❗

下地にプライマーを塗布して接着力を安定させます

下地処理の後は、既存防水層と新たに施工する材料をしっかりなじませるためにプライマーを塗布しました。
プライマーは接着を助ける下塗り材で、これを均一に塗ることで、その後に敷くシートや防水材の密着力が安定します👍
特に立ち上がりや端部、入隅・出隅のような負荷がかかりやすい箇所は、塗りムラがあると後の不具合につながりやすいため、ローラーで丁寧に塗り広げています。
見た目ではわかりにくい工程ですが、この一手間が防水層全体の一体感を生み、施工後の品質を大きく左右します。

通気緩衝シートを敷設して膨れを抑える土台をつくります

今回の工事では、既存下地の状態を考慮し、通気緩衝工法を採用しました。
画像では、格子状の通気緩衝シートを屋上面に敷き込んでいる様子です。
このシートは、下地に残る湿気の影響を逃がしながら防水層を形成できるため、改修工事で起こりやすい膨れの抑制に効果があります。
既存防水層を全面撤去せずに改修する場合、下地内部の水分や湿気への配慮が非常に重要です。
そこで私たちは、湿気を逃がしながら防水層を守る通気緩衝工法によって、耐久性と安定性の両立を図りました📐

ジョイント部を丁寧に処理して一体化を図ります

通気緩衝シートは敷くだけでは十分ではなく、シート同士の重なり部分や継ぎ目を適切に処理することが重要です。
画像では、中央のジョイント部に専用のテープを施工し、面として一体化させているところです。
継ぎ目処理が甘いと、のちに防水材を塗布しても動きやすい箇所が生まれ、ひび割れや浮きの原因になってしまいます。
屋上のように面積が広い場所では、こうした継ぎ目の処理精度が仕上がりを左右します。

目立たない部分ですが、長期的な防水性能を考えると、確実な下地構成をつくるための大切な工程です‼️

立ち上がりにウレタン防水を先行塗布しました

平場より先に、壁際や立ち上がり部分へウレタン防水材を塗布していきます🖌️
立ち上がりは雨水が集中しやすいわけではありませんが、建物の取り合い部として動きが出やすく、雨漏りの起点になりやすい場所です。
そのため、平面だけきれいに仕上げても、端部の処理が甘ければ防水としては不十分です。
今回はローラーを使って均一な厚みを意識しながら塗り重ね、取り合い部までしっかり被膜を形成しました。
雨水の侵入口になりやすい端部を先に押さえることで、全体の防水性能をより確かなものにしています。

平場に防水材を流し広げて均一な膜厚を確保

立ち上がりの施工後は、屋上の平場へ防水材を塗り広げていきます。
防水材はただ広げればよいわけではなく、部位ごとに必要な厚みを保ちながら、ムラなく施工することが大切です。
画像のようにローラーで丁寧に延ばしながら、シート面全体を包み込むように塗膜を形成していきました。
特に改修工事では下地の状態にばらつきがあるため、材料のなじみ具合や吸い込みも見ながら作業を調整します。
こうして一層目を確実に仕上げることで、次の工程でより安定した仕上がりにつなげることができます😊

広い屋上全体をムラなく仕上げて防水層を形成

防水材の塗布が進むと、屋上全体がつやのあるきれいな面に変わっていきます🏠
広い陸屋根では、部分ごとの仕上がりに差が出ないよう、職人同士で材料の配分や施工範囲を調整しながら作業を進めます。

塗り重ねのタイミングや乾燥状態を見極めることも重要で、焦って進めると厚み不足や表面不良の原因になってしまいます。
今回も工程ごとの状態を確認しながら、屋上全体を継ぎ目の少ない防水層で包み込むように施工しました。
見た目の美しさだけでなく、実際の防水性能を確保するための大切な仕上げ工程です。

最終仕上げで防水層を保護し美観も向上しました

最後に仕上げ材を均一に塗布し、防水層の保護性能と美観を整えました。
トップコートのような仕上げ層は、紫外線や風雨から下の防水層を守る役割があり、長く良い状態を維持するうえで欠かせません。
施工直後は表面に光沢があり、屋上全体がすっきりとした印象になりますが、大切なのは見た目以上に防水層を外的劣化から守ることです。
細かな塗り残しが出ないよう、端部まで確認しながら仕上げ、建物全体をしっかり保護できる状態に整えました。
これで安心してお使いいただける屋上に生まれ変わりました🏠✨

まとめ

今回の名古屋市千種区での防水工事では、防水層の剥がれや汚れの進行が確認され、表面の傷みだけでなく、今後の雨漏りリスクも考えられる状態でした。
そこで下地処理から丁寧に行い、通気緩衝シートを用いた改修で、既存下地の影響に配慮しながら新しい防水層をしっかり形成しました。
防水工事はただ表面を塗り替えるのではなく、建物の状態に合った工法を選ぶことがとても大切です☝️
街の屋根やさんでは、屋上やベランダ、陸屋根の傷みを細かく確認し、わかりやすいご説明と適切なご提案を心がけています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、「剥がれがある」「汚れがひどい」「雨漏りが心配」と感じたら、早めにご相談ください。
小さな異変のうちに対処することで、大切なお住まいをより長く守ることにつながります😌

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街の屋根やさん　名古屋東店
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