守山区のお客様より雨漏りのお問い合わせを頂きました。
建物は３階建ての鉄筋コンクリート造りで陸屋根構造です。
雨漏り箇所は、３階のお部屋の壁と天井の一部です。
屋上はウレタン防水が施工されていました。
早速、屋上に上って調査を行ってきました。
守山区｜屋上防水｜エフロとは
屋上には、ウレタン防水が施工されていました。
屋上には随所にひび割れが発生していました。雨水の浸入の可能性があります。
ドレン廻りや水下の溝の部分には、エフロが表出していました。
エフロとはエフロレッセンスの略語です。エフロレッセンス（白華）という現象エフロレッセンス（白華現象）が表出する主な原因は、モルタル中の水酸化カルシウムＣａ（ＯＨ）２が、浸入した雨水などに溶けて目地やクラックからにじみ出し、空気中の炭酸ガスと反応して炭酸カルシウムＣａＣＯ３となったものです。
コンクリートから染み出している白い液垂れ。
コンクリートの階段、ブロックの塀、タイルの目地などで発生したりするので、見たことのある方も多いと思います。
雨漏れ箇所の天井裏を覗いてみると、建物内側コンクリートのクラックからエフロがにじみ出ていました。
雨水も浸入しているということです。
エフロレッセンス現象が起きているとということは、どこからか雨水が浸入しているということです。
雨水が浸入する箇所を特定して、浸入する箇所（クラック等）を塞いでしまうことが大切です。
お客様には、状況をご説明して、ご提案させて頂きます。
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