見えない場所だからこそ要注意|陸屋根の防水|日進市


日進市で防水の点検に伺ってきました。

屋根の形状は陸屋根という形です。
陸屋根というのは一般的な切妻屋根などと違って屋根面に傾斜が付いておらずビルの屋上の様に
屋上部分がフラットになっている様な形状の事をいいます。

陸屋根は屋上に上がれない様になっている構造も多く
屋上に使われている防水の劣化に気が付くことが難しいです。

ですので定期的な点検をお勧め致します。

雨漏りしてからですと、通常の補修よりも費用が掛かってしまう事も多いので
不具合が起きる前にメンテナンスをしていく事が大事です。
屋上防水 膨れ
こちらが屋上の様子です。

前回の防水工事から10年程経過しているそうです。
賃貸マンションで雨漏れ等の不具合は今の所無いそうです。
屋上防水 膨れ
屋上防水 膨れ
さっそく調査を開始してみると・・・。

膨れ・・・膨れ・・・膨れ・・・

いたる所に防水の膨れがありました。
膨れている箇所を指で押してみると中から水のチャプチャプという音まで聞こえました。
どこからか雨が入っていってるようです。
屋上防水 膨れ
屋上防水 膨れ
今回使用されている防水はシート防水という防水です。

目視による確認ではシート防水自体に切れなどは見受けられませんでした。

しかしシートの繋ぎ目部分ですが手で簡単にめくれてしまいます。

そして一部では下地まで見えている箇所もありました。

シートの重なり部分の処理が甘かった可能性が考えられます。

さいわいにも雨漏れは無いという事でしたが
いつ雨漏れが起きてもおかしくは無いと思います。

こちらの現場では早期的な防水の補修が必要と判断させて頂きました。

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