岡崎市でスレート屋根と外壁の点検に行ってきました③

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前回はベランダ防水の点検についてみていきました。輸入住宅という事もあって少々造りが独特な部分やこだわりが感じられます。メンテナンスをする箇所は年数が経つといろいろ出てきます。今回は外回りでも屋根と同じくらい気になる外壁を見ていきたいと思います。

外壁はサイディングで過去に塗装がされています。輸入住宅でも多い形の鎧張りです。塗膜の劣化はだいぶ進んでいました。

塗膜劣化のサインでもあるチョーキングです。塗膜が劣化により粉状になって外壁に付着しています。この状態だと色ムラに見えるほか、雨水を吸い易くなり材質の劣化も心配されます。

サイディングは変形する事もあります。外気温によって膨張と収縮するので写真のように段がついたような語りになってしまう事もあります。変形してしまったサイディングは元に戻す事ができません。釘やビス打ちで直せるような軽微なものなら良いのですが大きく変形している場合だと反りの力が強く釘なども効かないので最悪張り替えとなる事もあります。

塗膜の拡大写真です。ひび割れています。塗装は外壁を劣化から守る為に必要ですね。たとえば高耐久の遮熱塗料などを使うとサイディングの変形はほとんど起こらないかもしれません。色々な機能が付いた塗料が流通しているのでお客様が求めるものや必要と思われる提案をしたいですね。

外壁の曲がり部分です。出窓など台形の形をしている事がよくありますね。目地となる部分にはシーリングが施工されていますが現状は塗膜と一緒に劣化が進んでいました。

また、南面の外壁などは経年によるものと思われるクラックが見当たりました。クラック（ひび割れ）も必要な補修方法をしっかり確認してから手を入れなくてはいけません。

建物の角には化粧出隅があります。パッと見とても白くきれいですが、実際は褪色がすでに進行しています。ご覧のように濃い粉が付着しています。

サッシ枠も化粧枠があります。チョーキングもそうですが、さらに進行した塗膜割れや剥離がどんどん進んでいます。

外壁の点検からいろいろ今後の修繕に必要な箇所が見えてきました。現在の状態からお客様の求めるあるべき姿まで持っていくお手伝いができればと思います。今回まででスレート屋根、ベランダ防水、そして外壁と見てきましたが、工事をする優先順位が同じくらいですね。必要性と期待できる効果を分かり易くご案内してじっくり考えて頂くのが良いと思います。このような点検を私たちはいつも行っています。屋根・外壁塗装をお考えの方は是非ご相談ください。