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名古屋市で屋根調査|カラーベストの劣化状況


名古屋市にて屋根の調査に行ってきました。

屋根には化粧スレート(カラーベスト)が使用されていました。
このカラーベストはセメントと繊維で出来ており簡単に言いますと

将来的に塗装というメンテナンスが必要となってくる屋根材です。

今回はそのカラーベストの劣化の症状をお伝えしたいと思います
カラーベスト 劣化状況
こちらがカラーベストと呼ばれる屋根材です。

こちらは色あせ(退色)が進行してチョーキングが発生していました。

チョーキングとは、塗膜が紫外線等によって塗料の中の樹脂が劣化してしまい
色を決めている顔料チョークの様な粉状になって表面に現れる事をいいます。

これは外壁などにも見られる症状でして、このチョーキングという現象が起きているという事は
防水性が低下して塗り替えの時期であると言えます。
カラーベスト 劣化状況
カラーベスト 劣化状況
こちらは屋根の面と面が交わる棟という部分です。
棟部分には棟板金と呼ばれるものが使用されており釘で固定されています。

しかし経年によって釘が徐々に浮いてきて隙間から雨水が侵入して中の貫板を腐らせ
最悪の場合は強風により棟板金が飛散してしまします。

塗装をする際は貫板の症状を見極めて腐食していれば新しい物に交換する必要があります。

カラーベスト 劣化状況
カラーベスト 劣化状況
こちらはコケとカビが発生して付着している状態です。

日光が当たりにくい北側や植栽物が近くて多い場所に症状が出やすいです。

コケ・カビは水分を留め込んでしまい屋根材の劣化を進行させてしまいます。
放置しておくと屋根材を痛めて雨漏れの原因になり兼ねますので注意が必要です。

カラーベスト 劣化状況
カラーベスト 劣化状況
こちらはひび割れ及びクラックの写真です。

外部からの衝撃や屋根材の熱収縮や凍害などによって発生します。

こちらも放置しておくと屋根材の劣化が進行していきますので早期の補修が必要です。

カラーベストのメンテナンスの方法ですが

コケやカビはそのままにしておくと塗料の密着力を低下させてしまうので
高圧洗浄にて綺麗に除去する必要があります。

また棟板金は状況に応じて交換をします。
貫板の状況が問題なければ釘を打ち込み塗装をします。

ひび割れやクラック部分は
コーキングによる補修か場合によっては屋根材を差し替える必要があります。


今のお家の屋根の状況はなかなか確認するのが難しいと思います。
弊社では屋根・外壁の無料点検を行っていますので
お気軽にお申し付けください

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