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知多市で和風家屋の点検・調査に行ってきました！
ご覧の建物です。和風建築、入母屋屋根、塗り壁、木板張りの建物です。屋根も3段あるので大きく、重厚感がとてもあります。今回の気になる点検個所は屋根と外壁です。瓦屋根なので漆喰の状態や瓦の浮きやズレ、割れをチェックします。外壁は多くは木板なのでやはり経年の劣化状態が気になる部分でした。もちろん軒天や雨樋、水切り金物等の点検も欠かさず実施します。
実際の点検個所とその様子を見ていきましょう
大屋根の入母屋です。地上から見るのとは違って大型です。破風板上の瓦の向きがこちらを向いていますね。入母屋で和風建築に多い「蓑甲落とし」の造りです。
下り棟も立派です。こういった棟の下には漆喰があります。今回の様な複雑な屋根の形では実際に屋根に上がってみないとわからない部分でもあります。
破風板をよく見るとよくわかります。経年の汚れが蓄積されてだいぶ変色しています。黒カビの発生も見られました。
下り棟の下にある漆喰です。劣化が進み割れているのが確認できます。
こちらは下り棟と隅棟の接合部分です。赤〇印の部分ですが、漆喰の剥がれと土があります。このような形では隅棟の下を雨水が流れるように施工すると好ましいのですが、土がある為に雨量が多いと堰になってしまい周囲の瓦に水が入ってしまう恐れがあります。
こちらは別の部位ですが同じく下り棟と隅棟が交差する部分です。ご覧のように瓦の下がトンネルのようになって水が抜けるようになっています。これが正常です。
板張りの外壁です。長年の日の当たり、湿気、大気の汚れが変色の原因です。このような微細な汚れやカビは木目に入ってしまうと洗ってもこすっても除去する事が難しくなります。しかし薬品洗浄をするとかなりきれいな状態まで持っていくことが出来ます。
木板の節の顕微鏡写真です。見て分かるように奥の奥まで汚れが入ってしまっています。薬品洗浄をすると洗浄液が浸透し、灰汁が染み出るような状態になり汚水となって出てきます。もちろん木材を痛めるような事はありません。
樋のじょうごです。塩ビやプラスチックは紫外線のより色褪せて材質を脆くさせてしまいます。塗装を行えばその劣化進行を止める（遅らせる）事が出来ます。また、美観を保つことができます。
こちらは軒樋です。いま多くの雨樋は板金に塩ビの被膜が施されているものがあります。しかし経年の劣化により被膜が剥離してしまう事があり、板金がむき出しになります。時間をかけて剥離やサビが拡大し、最終的には腐食してしまいます。この状態だと塗装しても剥離を止める事はなかなか難しく、掛けたコストに見合わない結果となってしまう場合があります。
続いては下の屋根に降りてきました。上から見てもわかりますが入母屋3段、やはり複雑です。棟の先端には鬼瓦があり、漆喰施工されていますがどれも劣化しています。
棟下も大屋根同様に剥離していました。年数が経つとこんな箇所が増えていきます。屋根は地上からは見えない箇所がたくさんあります。
付帯部分である木格子なども塗装工事の際に一緒に仕上げるときれいになります。
鉄部のチョーキングもありました。雨戸は使用頻度にもよりますが外壁がきれいに塗装された中で雨戸だけ褪せて見えない様に一緒に施工するようおすすめしています。
いかがでしたか？このように可能な限り屋根に登って直接チェックし、外壁も触ってみる事で色々と見えてきます。こういった点検・診断作業の後に必要な工事のお見積りを作成して提案します。この記事をご覧の皆様も建物の状態を知るだけでもどこをリフォームしたらよいかが点検作業でわかります。当社では随時無料診断のお問い合わせを受け付けております。気になった方は是非「街の屋根屋さん名古屋東店」まで！
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