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カラーベストやコロニアルは定期的に塗装をしましょう。一宮市の屋根点検


一宮市で屋根の点検を行いました。

点検した家の屋根にはスレートが使われていました。
カラーベストやコロニアルとも呼ぶことがありますが、それはあくまで商品の名前です。

カラーベストやコロニアルは定期的に塗装をすることで寿命を長くすることが出来ます。


スレート カラーベスト コロニアル
こちらがカラーベスト(コロニアル・スレート:以下 カラーベスト)です

カラーベストはセメントと繊維で出来ており塗料で着色した屋根材です。
大きさは写真の通りで横幅が約90cmで縦が約18㎝です。
これが屋根の軒先側から順番に葺かれていっております。

他の屋根材(陶器瓦)に比べて軽量で施工がしやすく、多くの屋根に使用されています。

しかし瓦と比べてカラーベストの場合、材料がセメントと繊維出来ているので
そのものには防水性はありません。ですので表面の塗装が劣化してくると防水性は年々と低下していきます。


スレート カラーベスト コロニアル
経年的な劣化が進行すると退色が進行していき
防水性が失われていきます。

上の写真はコケやカビが生えている状況です。
日の当たりにくい北側で起こりやすく

スレート カラーベスト コロニアル
コケやカビなどが発生すると
屋根面が湿潤状態となり
屋根の劣化を進行させてしまいます。

スレート カラーベスト コロニアル
大きなコケが発生していました。

水の流れも悪くしてしまいます
スレート カラーベスト コロニアル
屋根材が劣化するとカラーベスト自体も割れやすくなるので注意が必要です。

割れ自体は新しいカラーベストと差し替えることが出来るのですが、全体的に劣化していると葺き替え工事もしくはカバー工法が必要となります。
スレート カラーベスト コロニアル
割れているカラーベストです

軽微なものであればコーキングでの補修も可能ですが
クラックの幅が大きいと差し替えが必要です
スレート カラーベスト コロニアル
屋根の棟部分に使用されている棟板金です。

サビが発生しており棟板金の固定力も低下して
パカパカと浮いている部分もありました。

棟板金が劣化している場合は塗装ではなく、棟板金を新たに交換する必要があります。
カラーベストやコロニアルは定期的なメンテナンスが必要です

新築から10年が経過しているのであればメンテナンスの時期に来ています。

はやめにメンテナンスをすることで屋根材自体の劣化を防ぎ寿命を長くすることが出来ます。

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