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稲沢市でアパート屋上のゴムシート防水の点検をしました。


稲沢市でアパート屋上のゴムシート防水の点検をしてきました。

前回の防水工事がされてから10年が経過していました。
室内にも雨漏りが発生しているとの事で今回点検をする事となりました。


ゴムシート防水 点検
防水といっても色んな種類の防水があります。
(ウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水)

今回はシート防水の点検でした。

このシート防水にもさらに

・塩ビシート防水

・ゴムシート防水

この2種類があります。

先日のブログでは塩ビシート防水をご紹介しました。

今回はもう一つのゴムシート防水です。

シート防水は耐用年数と費用のバランスが良く、費用対効果の高い工事が出来ます。

またシートも工場で作られたものを使用するので厚みも均一で

ウレタン防水などの塗膜系防水の様な技術の差が出にくいのも特徴の一つです。

ゴムシート防水は費用が安く柔軟性や耐候性に優れますが防水層が薄いです。

※塩ビシートが1.5mm~2.5mmに対してゴムシートは1.2mm~2mm

ですので塩ビシートと比べて耐用年数が短いですし、鳥についばまれてシートが破れてしまうという事があります。



ゴムシート防水 点検
ゴムシート防水 点検
こちらがゴムシート防水です。

黒色のゴム製のシートを張っていきます。
このゴムシート防水を紫外線などの劣化要因から守る為にトップコートを塗布するのですが

年数の経過なのかゴムシートの素地が露出していました。
※トップコートはグレーやシルバー色をしています。

今回雨漏りしているという事で不具合が無いか調査をしてみると・・・。
ゴムシート防水 点検
ゴムシート防水 点検
まずこちらです。

以前足場を組んで改修工事が行われた際の足場の足の下に破れがありました。

足場の部材が乗ったころによる破れの可能性が高そうですが補修をされた形跡はありませんでした。

ゴムシート防水 点検
シートとシートの重ね合わせ部分です。

この部分は接着剤を塗布してローラーなどで
転圧をしているのですが経年劣化によって
めくれが進行していました。
ゴムシート防水 点検
こちらはゴムシート防水に穴があいていました。
衝撃や鳥等のついばみにより穴があいてしまう事が
あるのでその影響でしょうか?
ゴムシート防水 点検
ゴムシート防水 点検
少しわかりにくいですがシート防水に浮きがありました。

その部分を押すと水の音がしました。
雨が浸水しているようです。

多少の浮きであれば問題ないのですが浸水しているのであれば話は別です。


ゴムシート防水 点検
ドレン廻りにもシートの破れがあり

シート防水の裏側へと雨が回っていました。


今回ゴムシート防水を点検しましたがやはり年数的にみても

防水の寿命が来ていることは間違いなさそうでした。

部分的な補修は難しいので屋上の防水の再防水工事が必要です。

お施主様にはそのように説明をさせて頂きました。


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