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名古屋市北区で化粧スレート屋根の点検 塗装かカバー工法か


スレート屋根の点検
名古屋市北区で築23年の屋根の点検をしてきました。

上の写真が点検時の写真です。

屋根には化粧スレート(カラーベスト、コロニアル)が葺かれていました。

化粧スレートはセメントと繊維で出来ています。

瓦屋根とは違い退色や劣化が起きるので一般的に塗装をして屋根材の寿命を延ばしていきます。

化粧スレート(以下 スレート)はコストも安く施工も早いので多くの家に使われています。

商品もカラーも沢山あるので幅広い家に合うのでおすすめです。

新築時や前回の塗装工事から10年以上経過している場合はメンテナンスの時期に来ているかもしてません。


スレート屋根の点検
スレート屋根の点検
スレートの点検では退色や劣化の度合い

またスレート自体の割れや反り浮きがないかを確認します。

左の写真はスレートの劣化状況の写真です

退色及び防水性が低下しており苔やカビが発生して付着していました。

特に北側の陽の当たりにくい部分では多く発生していました。

右の写真は反り浮きの状況です。

スレートの防水性が低下すると水を吸いやすくなります。

吸水→乾燥→吸水→乾燥

これを繰り返しているとスレート本体が反って重なり部分に隙間が空いてしまいます。

そうすると吹き降り時に雨が入りやすく雨漏りのリスクが高くなってしまいます。

今回点検した家では一部に反りがありましたがまだ問題のない程度でした。

棟板金の劣化 釘浮き
棟板金の劣化 釘浮き
棟板金の劣化 釘浮き
棟板金の劣化 釘浮き
次に棟部分の確認です。

棟部分には棟板金という部材が取り付けられています。

棟板金は下地に向けて釘で留めつけています。

しかし年数が経過するにつれて下地や揺れ、風などの様々な影響によって釘に浮きが起こります。

そのまま放置しておくと浮いた釘の隙間からの浸水によって下地が腐食して

棟板金が強風の際に飛ばされてしまう事があります。

今回は棟板金の釘浮きと釘抜けがありました。

棟板金の固定力と下地を見たところ、下地に一部腐食がありました。

スレート本体は塗装でも大丈夫そうでしたが、棟板金は下地の劣化が見られるので

交換が必要な状態でした。


今回は屋根の塗装と棟板金の交換工事をご提案させていただきました。

スレートの場合は他にも
 ・葺き替え工事
 ・重ね葺き工事(カバー工法)

このような工事ができます。

費用のお話をすると
 安い 塗装<カバー工法<葺き替え工事 高い

このようになります。

カバー工法や葺き替え工事は費用は塗装と比べるとあがりますが、メンテナンスの周期を塗装よりも

延ばす事ができるので今後のメンテナンス回数を減らしたい場合にはとてもお勧めです。

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