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名東区で陸屋根防水の不具合で雨漏りが発生していました。


名古屋市名東区で雨漏りの調査をしてきました。

屋根の形状は陸屋根でした。
※屋根部分がフラットになっているビルの様なイメージです

現在雨漏りしており結論としては防水に不具合・劣化があるような状況でした。

陸屋根は異常に気が付きにくいデメリットがあります。

前回の工事から10年経過していたらまずは点検をお勧め致します!!
陸屋根 防水 雨漏り
こちらが陸屋根です

一般的な勾配屋根と違いフラットになっています。
屋根面には防水がされています。

面積や形状によって、アスファルト防水・ウレタン防水・FRP防水など防水の使い分けがされます。

今回はウレタン防水が施工されていました。

陸屋根 防水 雨漏り
コチラの写真を見て何か異変に気が付きますでしょうか?

水ぶくれの様な物が無数にあると思います。
陸屋根 防水 雨漏り
赤い丸の場所です

陸屋根 防水 雨漏り
おすと中に空気が入っておりプニプニとしています。

これは複数の原因が考えられます。

・建物の湿気があがってきて逃げ道をさがして防水の膨れとなる
・防水のどこからか浸水して膨れになる

この様な場合が多いです

今回も防水の状態を確認してみましたところ・・・
陸屋根 防水 雨漏り
陸屋根 防水 雨漏り
この様な防水の切れが複数確認できました。

おそらくこういった切れから浸水している可能性が高いです。

そして雨漏りの原因もこちらからの浸水が影響していると思われます。

これでは通常の雨でも雨漏りを引き起こしてしまうので心配です

応急処置にはなりますがこの切れを防水テープ等で塞ぐのもありかと思います。

しかし応急的な処置なので防水のやり替えをお勧めします。

工事方法としては不良個所を撤去して補修

その後、全面的に防水をかけるのが良いと思います。

お客様にもそのようなご提案をさせて頂きました。

雨漏りや防水工事などでお困りの方は街の屋根やさん名古屋東店までご相談ください

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