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名古屋市港区で築15年の屋根と外壁のお見積り調査に行ってきました


名古屋市港区で築15年の屋根と外壁のお見積もり調査に行ってきました。

築15年を過ぎたあたりから訪問業者による営業がとても増えたそうです。

そこでそろそろメンテナンスの時期という事に気が付き

街の屋根やさんにお問い合わせをいただきました。

お客様の家の概要です

築15年
屋根:化粧スレート(カラーベスト・コロニアル)

外壁:窯業系サイディング(多色サイディング)

メンテナンス歴:なし


この様な概要です。
無料の屋根外壁点検 外壁塗装
こちらが屋根です。
化粧スレートと呼びます。
セメントと繊維で作られており
将来的に塗装が必要な屋根材です。

屋根の勾配がきつく
お家の構造上、一番上の屋根に上がることは出来ませんでした。
しかし下屋根で屋根の状況を確認させていただきました。

屋根の真ん中上あたりに黄色く見えるのは
カビが発生して付着している状態です。
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こちらは窯業系のサイデイングです。

こちらも塗装が必要となってきます。
多色(意匠)サイデイングともいいます。

単色ではなく複数の色が使ってあり
デザイン性の高いサイディングです。

離れて見ると石積みの様なデザインです。

しかし塗装をすると基本的に塗りつぶし(単色)になってしまいます。
それを防ぐためにクリヤー(透明)塗料もありますが、築10年頃までがお勧めです。
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下屋根の様子です。

当時はもっと濃い色味だったと思いますが
退色して白っぽくなっていました。

塗装の時期に来ています。
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破風板という部分です。
屋根や外壁だけではなく

他にも塗る場所はたくさんあります。
足場を組む際には塗装できる場所はすべて塗っておきましょう。

後からそこだけの為に足場を組むのは勿体ないですからね・・・

無料の屋根外壁点検 外壁塗装
雨樋もその一つです

雨樋に詰まりが無いかも確認します

雨樋に詰まりがあると勾配不良や

雨樋自体の変形や歪みにもなります。

築15年なら塗装で大丈夫ですが
劣化が進んでいる場合は交換が必要となります。
無料の屋根外壁点検 外壁塗装
こちらは外壁です

日の当たりにくい部分では

藻が発生してています。
湿潤状態になるので劣化を進めてしまいます。

日頃メンテナンスとしては
やわらかいスポンジで洗ってあげる事です。

無料の屋根外壁点検 外壁塗装
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無料の屋根外壁点検 外壁塗装
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サイディングの場合は塗装だけではなく

シーリング工事というのも必要となります。

サイディングは長方形の板を張っているのですが
板と板との継ぎ目にはシーリングという隙間を埋めるゴム材のようなものが使われています。

しかし年数の経過とともに硬化して痩せていきます。
そうすると上の写真のように切れて、それがさらに進むと剥がれ落ちてしまいます。

そうなるとその隙間から雨が侵入してしまい外壁の劣化、最悪の場合雨漏りに繋がります。

サイディングを塗装の際にはシーリング工事が必要と覚えておきましょう

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