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屋根が真っ平な陸屋根が雨漏り発生中!防水点検を実施 瑞穂区



名古屋市瑞穂区にて陸屋根から雨漏りが発生してしまいました。

陸屋根は、瓦葺き屋根やスレート葺き屋根とは全く構造が異なり
防水加工が施されています。

この防水加工にはいろいろと種類があり、
防水シートやウレタン防水やFRP防水など
種類が異なれば、メンテナンス方法も大きく変わってきてしまいます。

今回はシート防水というものが
使われていました。

まずはシート防水の劣化状態は・・・
シート防水
シート防水

すこし引きで見てみても
シート防水の浮きが確認できますね。

シート防水はコンクリートに直接接着性があるものを塗り
シートを敷いていきます。

この接着性のある塗料は経年劣化が進行していくと
どうしても剥がれてきてしまい、シートに切れが発生してしまうと
雨漏りにかなり進展してしまいます。

現に隅の方を見てみると・・・
シート防水
シート防水

明らかに浮いているのがわかります。

角部分はどれだけきれいに施工を行っていても
剥がれてきやすい部分です。

角は変に剥がれてしまい
山になってしまうと、そこから切れが発生し
雨漏りになる事も多い部分です。

他にも陸屋根で雨漏りがしやすい部分として・・・
シート防水
シート防水

このドレン周りです。

陸屋根には必ず雨水がたまらないように
ドレンという集水場所があります。

なので、この部分にはかなりの量の水が流れ込んできますが
ドレン周りが劣化していくと、変な部分から水が出てきてしま事があります。

なので、陸屋根のメンテナンスを行う際は
必ずドレン周りを新調する。もしくは、メンテナンスを行いましょう。


シート防水
シート防水

他にも陸屋根に限った部分ではないのですが、
笠木周りや天窓周りは気にしておいた方がいい部分ですね。

笠木は基本的に防水シートを巻き込んでおり
水の侵入を可能な限り防ぐような施工を行っていますが
この防水加工が劣化してしまうと水が入ってきてしまう部分です。

これは天窓も同じ事が言えます。

なので、陸屋根に限らず
全てのメンテナンスを一度に行っておけば
安心できますね!!!

陸屋根のメンテナンスは街の屋根やさん名古屋東店までご連絡ください!

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