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屋上の防水が心配!雨漏り発生の一歩手前はどんな状態?中川区 


屋上の防水ってメンテナンスは必要なの?

今回のお問い合わせは・・・

「建ててから一度も屋上のメンテナンスをやってきてないけど、
メンテナンスって必要なの?」

との事でした。


屋根にはさまざまな種類がありますが、基本的には
10年~15年に一度は点検を行っておいた方が安心です。

その屋根の中でも少し特殊なのが、
今回の陸屋根になります。

陸屋根は屋根の中で唯一防水の施工がされています。

防水はベランダと同じ要領で経年劣化が進行してしまいます。

では、今回の屋上の状態から確認をしていきましょう!!

まずは・・・

陸屋根
陸屋根
全体的な劣化は進行していますね~

今回の防水は「シート防水」と呼ばれているもので
よく屋上の防水施工に使われているものです。

しかし、シート防水は切れてしまうとすぐに雨漏りの被害に
直結してしまう恐れがあるので、せっかくのであれば
定期的な点検をしておきましょう!

細かい部分を確認していくと・・・


陸屋根
陸屋根
こういった四隅や端は確認しておかないといけません。

シート防水の中で一番経年劣化の確認を取れるのが
この四隅や端になります。

この写真の部分はまだましな方でしたが・・・

陸屋根
陸屋根
陸屋根
この隅はかなり浮きが始まっていました。

このように浮き始めてしまうと、
雨漏りの被害につながりやすいです。

この浮いているシートが切れてしまい
雨漏りになってしまいます。

メンテナンス方法としては、
この浮いてしまっている部分はすべて補修を行い、
別の防水加工を行う事が出来ます。

弊社ではウレタン防水をお勧めする事が多いですが、
いろんなパターンもあるので、ぜひ一度点検をしてもらいましょう!!

その時は街の屋根やさん名古屋東店までご連絡ください!!

点検・見積りはいつでも無料で対応させて頂きます!

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