瀬戸市で屋上の防水点検に行ってきました


ゴムシート防水
今回は屋上の防水点検です。年数は割と経っているようですが思ったほど劣化は少ないように見えました。実はよく見ると板金屋根の様な下地にゴムシート防水が施されていました。シートの浮きや劣化を注意深く見ていきます。
ゴムシート防水
経年の防水層の劣化や周囲の笠木塗装の劣化が進んでいるのが目立ちました。
ゴムシート防水
シート防水の垂れ部分です。箱樋に物が詰まらないようにネットがあります。その為か防水ペンキを塗ってあるのは平面のみでした。
ゴムシート防水
笠木の接合部分です。コーキングが劣化の為ひび割れて切れています。板金は重なりを設けて施工してあるのでよほどでないと内部に水は入っていきませんがサビは進んでしまいます。
ゴムシート防水
こちらの継ぎ目もコーキングが古くなって切れています。一度古いものを撤去して新しく施工をお勧めします。
ゴムシート防水
コーキング切れ部分の拡大です。よく見ると細かなサビが出始めています。雨水と混ざると流れた部分にももらいサビが出てきます。
施工提案は難しいものではなく標準施工で行えますが、防水工事で大切な事は「下地の状態」です。既存の施工がどういうものなのか、下地の種類は何なのかで工法や施工の可不可が分かれます。責任施工の工事なのである程度の平米数があればしっかり10年保証などが付きます。なかなかぱっと見で判断できない部分でもあるのでご心配がある方は点検の依頼をお気軽に問い合わせ下さい。

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