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長雨続きで雨漏れ再発|豊明市


陸屋根防水雨漏れ
建物は2階建ての陸屋根です。屋上は防水工事をやってある、との事でしたが年々このシミが広がるそうです。現在も板はややたわんでおり、強度が失われてしまっています。
陸屋根防水雨漏れ
屋上に上がらせて頂き点検します。確かに数年前に施工されたようにぱっと見はきれいでした。元々RC造りの建物の屋根に現在はトップコートだけ施工してありました。トップコートの下はどのような施工かはお判りにならないようでした。
陸屋根防水雨漏れ
ドレン回りです。何か塗り物が当初あったのか微妙なところですが、おそらく未施工の状態からトップコート塗装であったのではないかと思われます。
陸屋根防水雨漏れ
床面に顔を近づけないと分かりにくいですが、床面にクラックが見られます。表面を見るにウレタン防水などは行われていないようでした。トップコートは防水層の保護の役割ですが、RCの床に直接塗装ですとあまり長持ちはしないですね。
陸屋根防水雨漏れ
過去の補修跡です。やはりクラックは長いものも複数あり、徐々に雨水が浸みこんでいる疑いがあります。コーキングの補修が適していますが、やはり消耗品なので悪くなれば都度施工しなおさなければなりません。
陸屋根防水雨漏れ
温水器のパネルが屋上に置いてありましたが床面に架台がボルト止めです。本来はボルトの頭をコーキング巻きしてあると良かったのですが・・・。
ボルト周辺の錆びはあるものの床面の変色もあまりなかったのでやはり床面や笠木のクラックが疑わしいと思われます。屋上の防水ともなればやはりウレタン防水やアスファルト防水を施工したほうが安心です。状態や改修履歴を可能な限りチェックして、現在の状況に合致した防水工事が必要となります。雨漏れは皆さんの家では大丈夫ですか?気になる方はお気軽に当社へお問い合わせください。

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