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名古屋市中区で外回りの点検!!


現地調査
名古屋市中区で外回りの点検を行ってきました

陸屋根のお宅でしたので早速点検口から上がらしてもらい見てみると
屋上の防水は防水シートが使われていました。

大きな切れ等はありませんでしたが経年の劣化により
トップコートの劣化、表面にひび割れが発生し防水機能自体が低下していました

この場合上にトップコートだけを塗るか
長く持たせたいのでしたらウレタン防水でのメンテナンスをお勧めします
現地調査
屋上の入隅の部分を見てみるとまだ小さいですが
浮きがありました。

徐々に侵入してきた水分が熱で湿気に変わり
外に出ようと中から浮いてきてしまいます

なので新しくメンテナンスをするときは
中の湿気等を外に逃がしてくれる役目の
点検口を設置しましょう
現地調査
ドレンにゴミ等の溜まりや詰まりはなく
こちらは問題はありませんでした
現地調査
2階に下がってバルコニーを見てみると
先ほどのように浮きが発生していました

ここまで大きな浮きですといつ破れたりしても
おかしくはないので早めのメンテナンスをお勧めします
現地調査
こちらはサッシ廻りの写真です

コーキングは建物の揺れ等に合わせ
伸び縮みしてくれるのですが年数が経ってくると
固くなり揺れ等に耐えきれず切れやひび割れが発生してしまいます

まだ小さなひび割れですが放置しておくと大きな切れになりそこから徐々に雨水が侵入し中の下地材を腐食させたり雨漏れの原因となってしまいます

現地調査
年数が経ってきた外壁を触って手に白い粉のようなものが付く現象をチョーキングといいます

これは目に見え塗装をした方がいい
1番わかりやすいサインです
 
防水機能が低下しているので塗装でのメンテナンスをしてあげて下さい

現地調査
最後に目地の写真です

ひび割れ等はなく切れている様子もなくので
上から塗装でのメンテナンスで十分長持ちすると思います
家は毎日の私たちを雨や紫外線等から守ってくれています。
しかし日々劣化も進んでいます。
なのでその時期その家に合ったメンテナンスが必要です。
お客様の不安や疑問が少しでも無くなるよう私たちはご提案させて頂きます

ですので困ったらまず

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