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名古屋市中村区で外壁調査を行いました。シーリングはとても重要


名古屋市中村区で外壁の調査に行ってきました。

和室から雨漏れが発生したそうで吹き降りの雨の際に発生するそうです。

メンテナンスも1年以上は何もしていないとの事でしたので雨漏りの原因を探るために
外壁の調査にお伺いをしました。


サイディング 目地シーリングの劣化
さっそく上の写真が雨漏りの原因と考えられる箇所です。

外壁はサイディングという板状の外壁材です。

その板と板との継ぎ目部分にはシーリング材を使用して

サイディングの伸び縮みに追従をして雨の侵入を防ぎます。

しかし年数の経過とともにシーリング材の劣化が進行して切れが発生します。

またサイディングを留め付けている釘部分に強い力が加わるとその部分にクラック(ひび割れ)が

発生します。※上の写真の様に

0.3mm以上の隙間は水分が侵入してしまうので要注意です



サイディング 目地シーリングの劣化
あらゆる箇所でクラックやシーリングの切れがありました。

サイディングの中には防水シートがいますが

それも湿気や熱によって直接紫外線に当たらなくても

劣化していきます。

サイディング 目地シーリングの劣化
外壁にも塗装の剥がれがありました。

塗膜の劣化も進行しているとサイディング自体も水を含みやすくなります。
サイディング 目地シーリングの劣化
チョーキング現象です

こちらの現象があると塗装時期の目安となります

サイディング 目地シーリングの劣化
また少し専門的な話になりますが

今の新築のサイディングと少し前のサイディングでは

外壁の張り方が少し違います。

それはサイディングの裏に通気を取れる隙間があるかどうかという事です。

こちらは直貼り工法といって下地に防水紙を張りそのままサイディングを張っています

そうすると湿気が発生した場合にその湿気が渇かずに中で滞留して外壁を傷めさせます。

塗装の寿命にも影響しますので外壁の状態によっては塗装ではなく

張替え工事が適切な場合もあります。

街の屋根やさん名古屋東ではそういった塗装以外の工事の御提案までする事が出来ます。


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