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岡崎市でスレート屋根と外壁の点検に行ってきました①


今回の点検は輸入住宅です。約20年ほど前に建てた家です。建物を見て「なるほど」と思う色合いや造りでした。やはり選ばれる方はこの独特の造りが魅力的なんだと思います。しっかり手入れをすれば丈夫に造られているので長持ちする建物です。欧米では100年住宅が当たり前で築年数が経っている中古住宅なども新築より値段が高い事もザラですよね。と、いうわけで早速建物を見て回りました。
急勾配スレート
屋根点検ですが・・・。かなりの急勾配です。スレート屋根の塗装から10年ちょっと経っているという事でやはりそれなりの褪色は見受けられました。このような急勾配の屋根では工事の際に屋根足場を設けないと作業ができません。
急勾配スレート
スレート屋根です。輸入住宅らしいスレートですね。やや塗膜は残っていますが指でこすると黒い粉が付着します。塗膜劣化によるチョーキングです。
急勾配スレート
屋根塗膜の拡大です。艶引きはなくマットな質感です。剥離は出ていませんでした。
急勾配スレート
気になる事があります。色褪せはどの建物でも起こり得ますが、こちらの屋根は前回塗装時に「縁切り」をしていませんでした。屋根材は重ねて葺いてありますが、塗料をそのまま塗ってしまうと写真のように上と下の屋根材が塗膜で密着してしまいます。
タスペーサー
ここで少し「縁切り工法」について述べたいと思います。これは主にスレート屋根の塗装工事の際に行いますが、上の写真のように屋根材が塗料でくっついてしまうと、雨水が抜けていかずに屋根材の奥に進んでしまう可能性があります。100%屋根材どうしの隙間が無ければいいと思いますが、塗装が劣化してくるといくらか隙間もできてきます。屋根材どうしに隙間があれば雨が吹き込んでも出口があるので抜けていきますよね。この写真の材料は屋根材の間に差し込んで隙間を作るものです。あるのと無いのではやはり安心感がちがいます。
今回の点検報告はここまでです。ボリュームがあるので引き続きの点検内容は次回アップします。今回は屋根の点検の話でしたが、皆さんの家の屋根はどうですか?スレート屋根は急勾配の屋根も珍しくありません。施工店によるかもしれませんが大体5.5寸(約29度)以上の勾配(角度)の屋根には上がって歩くことが困難です。作業も難しく安全のためにやはり屋根足場を工事の際は組んでいきます。今回はおよそ7.5寸(約37度)の勾配でした。確認できる範囲で点検しましたが屋根面全体とまではいきませんでした。止むを得ませんが、このような場合は工事の際に足場が組まれてからしっかり細部検査をおこないます。

次回はベランダの防水点検について報告します。

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