瀬戸市でアパート屋上の防水から雨漏りしている原因調査をしました


瀬戸市でアパートの屋上から雨漏りをしていました。

防水工事は決まっておりましたが、確実な雨漏りの原因を探るために既存の防水をめくって調査をしました。

雨漏りは原因を特定するのがとても難しいです。
原因が1つとも限りませんし、ある条件が重ならないと雨漏りしないこともあります。

街の屋根やさん名古屋東店では雨漏り調査も得意としています。

今まで多くの雨漏りを直した実績があるので雨漏りでお困りの方は
是非一度ご相談ください
屋上防水 雨漏り
早速屋上に上がって調査をしました。

屋上にはゴムシートが張られていました。
そのゴムシートからの漏水というのはわかりました。
しかしどこからどうやって入っているのかを調べました。

まずは雨漏りのあった場所の直上です
ドレンが近くにあります。
屋上防水 雨漏り
このドレンの取り合い部分に注目です。

指の先のあたりのゴムシートに切れがありました。

指が入っていけるほどの隙間です
屋上防水 雨漏り
カッターでゴムシートを切っていきます。


屋上防水 雨漏り
ゴムシート防水を取ってみると・・・

下地が水を含んで濡れていました
先程の場所から雨が入っていることが分かります
屋上防水 雨漏り
次にゴムシート防水の重なりの部分です。
ある程度の長さを重ねて張っていくのですが

重ね合わせの密着が悪くなっており
こちらも指がどんどん奥まで入っていき
下地が触れるくらいでした。
屋上防水 雨漏り
全体的にゴムシートの重ね合わせ部分が
弱くなっている状態でした。
屋上防水 雨漏り
さてさて

またゴムシートをめくっていきます
屋上防水 雨漏り
先程と同じように下地は濡れていました。
屋上防水 雨漏り
先程の場所をもっと大きくめくって見ました

そうすると・・・写真でも分かるくらい濡れています。
かなりの浸水でした

2、3日前に雨が降ったのでその雨が残っているのだと思われます。
屋上防水 雨漏り
ほかの場所もめくって見ます

色が濃くなっている部分が分かると思います。
その部分にはまだ水分が残っていました。
屋上防水 雨漏り
こちらは下地が劣化して凍害を起こして
ボコボコになっていました。

凍害は寒い時期に下地が水分を吸って
氷になることで体積が増え下地を破壊してしまう事です。

かなり長い間雨が入っていたことが分かります。

雨漏りの原因

今回の雨漏りの原因ですが

ゴムシート防水の劣化によるものです。
当時の施工状況もありますが、年数が経っているので細かいところまでは分かりませんでした。

施工されてから20年経過しているそうです。

ゴムシート防水の劣化によりドレンとの取り合いや重ね合わせ部分に劣化が見られ
そこから漏水をしていました。

長期間にわたり浸水していたので下地の劣化も見られました。

下地の調整工事も必要かと思われます

防水は種類にもよりますが12~15年程の耐久年数が一般的です。

もし雨漏りや防水工事でお悩みの方がいましたら

街の屋根やさんにご相談ください

同じ工事を行った施工事例

施工事例

陸屋根/ウレタン防水施工/雨漏り/千種区

ウレタン防水
ウレタン防水
工事内容
防水工事
使用素材
ダイフレックス DSカラーゼロ
築年数
築35年
建坪
15坪
保証
10年間
工事費用
90万円
施工事例

昭和区でバルコニー防水|長尺シート張替え工事

バルコニー長尺シート
バルコニー長尺シート
工事内容
防水工事
使用素材
【タキロン】タキストロンLB
築年数
30年以上
建坪
60㎡
保証
10年保証
工事費用
70万円 長尺シート・ウレタン防水工事含
施工事例

大府市で屋上アスファルト防水工事を行いました

施工前
アストップコート施工後
工事内容
防水工事
使用素材
アスファルトタフネスシート、専用シーリング材他
築年数
25年
建坪
保証
10年(メーカー・工事会社)
工事費用

同じ地域の施工事例

施工事例

瀬戸市でカバー工法|D'sルーフィング ディプロマット

カバー工法 施工前
カバー工法 施工後
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
D'sルーフィング ディプロマット
築年数
25年
建坪
105㎡
保証
雨漏れ10年保証
工事費用
110万円(足場含)
施工事例

瀬戸市で葺き替え工事|土葺き瓦から軽量瓦へ

KMEWルーガ鉄平 葺き替え工事
DSCF1894_R
工事内容
屋根葺き替え
使用素材
Kmew ROOGA(ルーガ)鉄平
築年数
30年
建坪
32坪
保証
雨漏れ10年保証
工事費用
270万円(足場含む)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

bda00111a7669ca9369e2a590443467e

今回は名古屋市千種区で屋上の防水工事を行ってきました。前回、既設のシートをめくって下処理まで終えたのですが今回、防水層を作って完成させていきます!!

eea43fcefbc98fbcd3cd1fdbd4e49c43

今回は名古屋市千種区で屋上の防水工事を行ってきました。雨漏りのご依頼でお伺いさせて頂き点検した所、屋上の防水に不具合がある為雨漏りしているという事で防水の工事をさせて頂く事になりました。防水にも・シート防水・ウレタン防水・FRP防水、、、等...........

防水工事

名古屋市瑞穂区で経年劣化による防水機能が低下したベランダの防水工事を行いました!!もちろんベランダには雨を下に通さない防水加工がされています。しかし、その防水層が長時間雨に打たれ、太陽の紫外線を浴び続けると劣化が進んでいき雨を防ぎきれなくな...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら名古屋東店にお問合せ下さい!
9時~17時まで受付中!!
0120-969-687