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瀬戸市でアパート屋上の防水から雨漏りしている原因調査をしました


瀬戸市でアパートの屋上から雨漏りをしていました。

防水工事は決まっておりましたが、確実な雨漏りの原因を探るために既存の防水をめくって調査をしました。

雨漏りは原因を特定するのがとても難しいです。
原因が1つとも限りませんし、ある条件が重ならないと雨漏りしないこともあります。

街の屋根やさん名古屋東店では雨漏り調査も得意としています。

今まで多くの雨漏りを直した実績があるので雨漏りでお困りの方は
是非一度ご相談ください
屋上防水 雨漏り
早速屋上に上がって調査をしました。

屋上にはゴムシートが張られていました。
そのゴムシートからの漏水というのはわかりました。
しかしどこからどうやって入っているのかを調べました。

まずは雨漏りのあった場所の直上です
ドレンが近くにあります。
屋上防水 雨漏り
このドレンの取り合い部分に注目です。

指の先のあたりのゴムシートに切れがありました。

指が入っていけるほどの隙間です
屋上防水 雨漏り
カッターでゴムシートを切っていきます。


屋上防水 雨漏り
ゴムシート防水を取ってみると・・・

下地が水を含んで濡れていました
先程の場所から雨が入っていることが分かります
屋上防水 雨漏り
次にゴムシート防水の重なりの部分です。
ある程度の長さを重ねて張っていくのですが

重ね合わせの密着が悪くなっており
こちらも指がどんどん奥まで入っていき
下地が触れるくらいでした。
屋上防水 雨漏り
全体的にゴムシートの重ね合わせ部分が
弱くなっている状態でした。
屋上防水 雨漏り
さてさて

またゴムシートをめくっていきます
屋上防水 雨漏り
先程と同じように下地は濡れていました。
屋上防水 雨漏り
先程の場所をもっと大きくめくって見ました

そうすると・・・写真でも分かるくらい濡れています。
かなりの浸水でした

2、3日前に雨が降ったのでその雨が残っているのだと思われます。
屋上防水 雨漏り
ほかの場所もめくって見ます

色が濃くなっている部分が分かると思います。
その部分にはまだ水分が残っていました。
屋上防水 雨漏り
こちらは下地が劣化して凍害を起こして
ボコボコになっていました。

凍害は寒い時期に下地が水分を吸って
氷になることで体積が増え下地を破壊してしまう事です。

かなり長い間雨が入っていたことが分かります。

雨漏りの原因

今回の雨漏りの原因ですが

ゴムシート防水の劣化によるものです。
当時の施工状況もありますが、年数が経っているので細かいところまでは分かりませんでした。

施工されてから20年経過しているそうです。

ゴムシート防水の劣化によりドレンとの取り合いや重ね合わせ部分に劣化が見られ
そこから漏水をしていました。

長期間にわたり浸水していたので下地の劣化も見られました。

下地の調整工事も必要かと思われます

防水は種類にもよりますが12~15年程の耐久年数が一般的です。

もし雨漏りや防水工事でお悩みの方がいましたら

街の屋根やさんにご相談ください

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