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名古屋市昭和区でバルコニーの雨漏れ調査


名古屋市昭和区へ雨漏れ調査に行ってきました!
マンションの階下の方から雨漏れがあるとの事で
階上にあるバルコニーが関係してるのでは・・・との考えで
バルコニーの現地調査へ行ってきました。

早速現場についてバルコニーを確認してみました


バルコニー防水 ウレタン防水 長尺シート
バルコニー防水 ウレタン防水 長尺シート
バルコニーを見てみると

マンションの廊下等でも使用される
長尺シート(防滑ビニル床シート)と
ウレタン防水で施工されていました

面積が一番広い平場部分に長尺シートが使用され
立上りや排水溝にはウレタン防水が使用されていました。

バルコニー防水 長尺シート
バルコニー防水 長尺シート
長尺シートの方を確認してみると
赤い丸の箇所の長尺シートに膨れが発生していました。

右の写真で膨れて盛り上がっているのが分かると思います

指で押してみるとプニプニと柔らかく
中に水が溜まっている様な感じでした
バルコニー防水 長尺シート
管理組合とお施主様に了解を取り
先程の長尺シートの膨れの部分に
カッターで切れ目を入れた所・・・

中から水が飛び出してきました
バルコニー防水 長尺シート
周りの膨れている箇所を押すと
中からドンドンと水が出てきました

どこからか侵入した水が防水の下に入り込み
躯体へと侵入していったのかと思います・・・。
バルコニー防水 長尺シート

バルコニー防水 長尺シート
雨水の侵入箇所を探してみた所
長尺シートの繋ぎ部分に切れとめくれが発生していました。

その不具合箇所と膨れの箇所が近いことから
そこから雨水が侵入して毛細管現象等によって
長尺シートの中に侵入した物だと思います。

中に水気があるのと全体的に劣化が進行しているので、部分補修が困難な状況でした。
全体的な改修が必要となってくるので、そちらをご提案させて頂きました。

工事の様子はまたお伝えいたします

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